Acerca de vecinos morosos

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Los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres abriles anteriores tienen la condición de preferentes a enseres del artículo 1.

Si la comunidad contigua interviene como comunidad con un coeficiente determinado y tiene un voto como propietario con la suma de su coeficiente si tiene deudas pendientes de suscripción queda exenta de cualquier valentía que se pueda tomar en la comunidad por ser un «propietario» moroso.

Sin bloqueo, y aunque esta información obra en poder de los propietarios, exponerla públicamente es poco muy diferente. Aquí entra en diversión la protección de datos y su correspondiente normativa. En este caso, la Ralea de Protección de Datos de Carácter Personal que en su artículo 11 señala que la comunicación de datos de carácter personal a un tercero se puede realizar cuando para “el cumplimiento de fines directamente relacionados con las funciones legítimas del cedente y del cesionario con el previo consentimiento del interesado”.

Otra de las mayores preocupaciones para los arrendadores durante el arrendamiento, son los destrozos y daños que puedan realizar en la propiedad durante la estancia. Con el plan Plus estarás cubierto contra daños en la propiedad por un valía equivalente a dos meses de arrendamiento.

El responsable del plazo de los gastos de la comunidad siempre será el propietario de la vivienda y nunca el arrendatario o cesionario, independientemente de lo que se haya pactado en el arreglo de arrendamiento.

No entiendo muy aceptablemente su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha tramitado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es Triunfadorí me atrevo a asegurar que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.

Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Congregación Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de cuota,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo pagaría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.

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En este caso los registros almacenan impagos comerciales, como facturas de telefonía, créditos al consumo o servicios. Y aunque es cierto que no informan de impagos de arriendo si son una buena referencia para ver la solvencia del futuro arrendatario. Eso sí, este proceso es voluntario para el arrendatario, que deberá autorizarnos a obtener a esos datos.

La pregunta que cabe plantearse en presencia de esta posibilidad es: “¿Es justo publicar el lista con los datos de los morosos?"

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Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un lado, no se pueden difundir datos personales de los vecinos. Ni ni se les puede impedir el comunicación a esas dependencias.

Sí, porque se le reclama la deuda que se generó mientras fue propietario. Lo que ocurre es que el bien inmueble no va a objetar de esa deuda.

La jurisdicción competente para conocer la protesta de los gastos de la Comunidad es la civil y en materia de competencia territorial, la Comunidad puede optar entre el Audiencia de primera instancia del domicilio o residencia del deudor y el del juzgado del emplazamiento en que se halle la finca.